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清掃業者レベルの掃除

家を売却するためのステップは、不動産売買を仲介する会社をセレクト、住宅の査定、販売価格の設定、業者と媒介契約を締結し、プロモーション開始、内覧予約が来て、購入を希望する人と詳細を詰めて、業者立ち会いの下で売買契約をして、代金の支払いと住宅の引渡しをして売買手続きが終了します。

 

期間はどの位かかるのかは、販売開始から買手が決まるまでの期間にもよりますし、居住中なら引越しも勘案しなければなりません。

 

業者との媒介契約は3ヶ月間と決まっているので、もう一回仲介契約して約6ヶ月というところでしょう。

 

近いうちに不動産の査定を受けようと計画している方に向けて、査定を受けてから売却金を手に入れるまでを簡単に説明しますので、イメージしてみてください。

 

最初に、仲介会社に査定を依頼します。

 

その後、売却可能価格の目安を出してもらえるので、納得できる額であれば契約しましょう。

 

その後は、物件の広告を打ち出し、購入希望者を探します。

 

買手が現れないと、値下げ交渉に入ったり、買手が決定するまで長い時間がかかるケースもあります。

 

無事に購入希望者が出れば、売却金を支払ってもらえるでしょう。

 

このような流れを頭に入れておくと、計画が立てやすいと思います。

 

不動産売却で利益を得た人は、ともすれば譲渡所得税が賦課される可能性があります。

 

譲渡所得税は所有期間によって適用される税率が異なっており、5年間を超える場合は所得税と住民税がそれぞれ15%と5%の割合で賦課されます。

 

5年以下の場合は、短期の所有でその2倍の課税率です。

 

納付のタイミングは、所得税は売却の翌年2月16日から3月15日の間に一括納付し、一方、住民税は四半期ごとの納付に分かれています。

 

自分で売ればいいじゃないと言う人もいますが、危険を承知でなければお薦めしません。

 

租税、約款、法律、登記などの特別な知識を独学で身に付けるのは困難ですし、付け焼刃で大きな資産を動かして訴訟にでもなったら大変です。

 

手数料の負担は痛手かもしれませんが、安全に安心に売買するにはそれぞれの専門業者に任せると良いでしょう。

 

もちろん、知識があるから大丈夫というのであれば、自分で家を売ることは法律上禁止されていませんから、可能です。

 

不動産物件を売却する場合、内覧というものが買い手の購買意欲に大きな影響を与えるようです。

 

忘れがちですが、売手が大切にすべきなのは、購入を検討しているつもりになって、物件の印象を確かめることなのです。

 

一般的に、買主が望んでいる物件とは、きちんとケアされていて状態の良い物件というのはいうまでもないことでしょう。

 

魅力のある物件だとわかってもらうために、清掃業者レベルの掃除を行った上で、いらないものを捨てるなど、できることは時間をみつけてやりましょう。

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